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发表时间:2017-08-24 08:36:54    来源:baotouns.com

    法院:宣传材料并非合同组成部分在网上仍然能搜到当初的宣传广告银行待遇排名

  北京时间“暴风眼”根据宣传材料得知,世茂·萨拉曼卡的开发商为世茂集团子公司——大厂回族自治县中基太业房地产开发有限公司(以下简称“中基太业”)。项目于2013年开盘,共计7275套房源,分为高层、洋房和别墅。

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  京师律师事务所律师韩明辉告诉北京时间“暴风眼”,如果宣传材料中的内容具体确定,且对合同订立产生重大影响,可以起诉开发商违约。他解释,之前确实有过类似判例,但一直存在争议,多数情况下会认为广告属于过度宣传,而非要约。

世茂·萨拉曼卡小区大雨之后的地下室

  “开发商态度非常强硬,说我们可以退房,也可以打官司,但肯定赢不了。”业主蒲先生告诉北京时间“暴风眼”,从2015年开始,业主们找过开发商、建设局、规划局,但房子的问题一直没有得到解决。


  “白纸黑字写在广告上的内容,怎么就没有约束力了?”周女士等人对判决表示不理解。

  对于影响房屋结构安全的问题,业主可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定,其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。如果行政机关调解不成或无法和开发商协商解决,可以持上述证据进一步采取诉讼、仲裁等维权措施。

  根据《中华人民共和国广告法》第二十六条第二项规定:房地产广告不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置。

  随后,周女士、蒲先生等业主分别对世茂集团提起了民事诉讼,并将户型图、宣传广告等证据提交法庭,要求世茂兑现承诺,对房屋进行整改,同时赔偿相应损失。


  有着“豪宅教父”之称的世茂集团遭遇维权。河北大厂世茂·萨拉曼卡小区的业主称,别墅实物和广告宣传中相距甚远,承诺的花园面积缩水;房屋还存在质量问题,地下室变“水帘洞”,台阶大量破损,墙体开裂……

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  据业主反映,这样的问题房屋不在少数,“最多的时候有近二百人参加维权”。

  在一些销售发布的宣传材料中,小面积大赠送成为重要卖点,“购买别墅可获赠20-30平米的院子加南北露台”。


  他们多次找到开发商讨要说法,得到的答复是工程已经通过消防竣工验收备案和建设工程竣工验收备案,质量不存在问题,也不存在消防隐患。

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  “我家的院子面积不到10平米,露台面积也缩水了。”蒲先生等人拿着广告讨说法时,开发商却表示,承诺赠送面积的广告宣传单不属于合同内容,“补充协议中明确了宣传材料仅供参考”。

  公开信息显示,在2009胡润百富榜单上,阙文彬以48亿元财富荣登榜单第200位,并成为甘肃省首富。2015年胡润百富榜,阙文彬连续第八年蝉联甘肃首富,个人财富已经增至200亿,资产排名也上升至第101位。


  房子的楼间距也让很多业主难以接受,不少业主认为世茂私自修改了规划,压缩了公共空间。

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  原本期待在北京之东过上“有天有地有庭院”的欧式生活,蒲先生等人没想到现实和广告“差异太大”。从2015年起,越来越多的业主开始维权。

  恒康医疗同时表示,如公司因此受到证监会行政处罚,并在行政处罚决定书中被认定构成重大违法行为,或者因涉嫌违规披露、不披露重要信息罪被依法移送公安机关的,将因触及《深圳证券交易所股票上市规则(2014年修订)》中关于重大信息披露违法情形,股票交易被实行退市风险警示。

在网上仍然能搜到当初的宣传广告


  “去年夏天下雨的时候,由于院子的排水有问题,雨水大量渗进了地下室,都快成水帘洞了。院子里地基没有夯实,水一冲,好多地方都塌下去了,墙和地面都是空的。有的家里阳台排水口不通,好多人都冒着雨往外排水。”业主张先生告诉北京时间“暴风眼”。

银行待遇排名   与此同时,阙文彬控制的恒康医疗也发公告称,2月1日,公司及公司董事长、控股股东、实际控制人阙文彬分别收到证监会《调查通知书》。因公司控股股东及实际控制人阙文彬涉嫌违反证券法律法规,证监会决定对公司及阙文彬进行立案稽查。

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  “开发商态度非常强硬,说我们如果不想要可以退房。”蒲先生告诉北京时间“暴风眼”,“房子后来涨了这么多,业主们肯定是不愿意退房的。”

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